Appartement 3 pièces · 60 m²

APPARTEMENT 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – RUE GARNIER – ÉTAGE ÉLEVÉ – BALCON PLEIN SUD

Idéalement situé rue Garnier, à quelques pas de la place Gouraud et du métro Pont de Neuilly, votre Agence Fair and Square vous propose en exclusivité ce bel appartement de trois pièces avec deux chambres, situé en étage élevé avec ascenseur au sein d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue.

D'une superficie de 58 m² Carrez, l'appartement bénéficie d'un agencement particulièrement fonctionnel.

L'entrée dessert un séjour lumineux prolongé par un balcon de 3 m² exposé plein sud, une cuisine indépendante, deux chambres disposant de rangements, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.

Son étage élevé, son exposition plein sud et ses ouvertures extérieures lui assurent une belle luminosité tout au long de la journée. Le plan, optimisé et sans perte d'espace, permet de profiter pleinement de chaque mètre carré.

L'appartement bénéficie par ailleurs d'un emplacement recherché, dans une rue calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, des transports et de l'ensemble des commodités de Neuilly.

Une cave saine en sous-sol complète ce bien.

Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 900.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.