Appartement 3 pièces · 59 m²

.la petite agence vous présente ce magnifique 3 pièces de 59 m², entièrement rénové en 2021, situé dans le quartier très prisé de GREFFULHE – FRONT DE SEINE – ÎLE DE LA JATTE.

À 6 minutes à pied du métro Pont de Levallois et à deux pas de Neuilly-sur-Seine, dès l'entrée, on sent que tout a été pensé : un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, au calme sur cour, deux vraies chambres, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.

Au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente et soignée, vous profitez en plus d'une cave et d'un garage fermé, un véritable atout.

Côté budget, bonne nouvelle : avec son DPE C et le chauffage urbain collectif.

La vie de quartier à pied : bords de Seine pour les balades, commerces, lycée Léonard de Vinci, square Mathilde Girault et Palais des Sports Marcel Cerdan. Le secteur bénéficie également de la proximité de l'Hôpital Américain de Paris, à Neuilly-sur-Seine, et de l'Hôpital Franco-Britannique, à Levallois-Perret. Et avec la ligne 3, vous rejoignez Saint-Lazare et le coeur de Paris sans changement.

Les + :

Rénové en 2021, rien à prévoir

DPE C, faibles dépenses d'énergie

Garage fermé et cave

1er étage avec ascenseur

Calme sur cour

Métro ligne 3 à 6 min

Pour plus d'informations, contactez Sébastien au 06 50 57 03 06.

Prix : 672 000 € honoraires inclus, 5 % TTC à la charge de l'acquéreur (640 000 € hors honoraires).

Taxe foncière : 1 200 €/an.

Copropriété de 238 lots, dont 78 d'habitation. Charges : 245 € par mois. Aucune procédure en cours.

DPE C (94 kWh/m²/an), GES C (15 kg CO?/m²/an). Coûts annuels d'énergie estimés entre 430 € et 640 € (prix de référence 2021, 2022, 2023).

Risques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 640 000 €. Dans une copropriété de 238 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La Petite Agence Rive Droite : Sébastien Lipiec

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 844 123 059