Appartement 3 pièces · 71 m²

Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement en duplex de 71 (67,43 m² carrez), niché dans une belle copropriété et offrant un cadre de vie paisible, entièrement tourné vers une jolie cour intérieure.

Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine aménagée et équipée, parfaitement optimisée. Le salon avec sa hauteur sous plafond de 4 mètres vous offre ensuite une superbe sensation d'espace et de lumière. Pour un confort maximal, cet espace de vie est agrémenté de rangements intégrés sur mesure, alliant esthétisme et praticité.

L'espace nuit principal se compose d'une belle suite parentale (hauteur sous plafond de 3 mètres) avec sa salle de douche et ses toilettes attenants. Là encore, un dressing intégré sur mesure optimise parfaitement l'espace.

À l'étage, une seconde chambre en mezzanine s'ouvre sur le séjour, apportant encore plus de cachet et de fonctionnalité à ce bien unique. Une seconde salle d'eau indépendante vient compléter l'ensemble.

Atouts supplémentaires :

- Appartement vendu entièrement meublé, prêt à vivre, clés en main

- Copropriété calme et bien entretenue

- Garage à vélos sécurisé

- Cave incluse

- Situation exceptionnelle en plein coeur du 2? arrondissement, quartier prisé pour son dynamisme et son charme

- À quelques pas de la rue Montorgueil, ses commerces de bouche, cafés et restaurants emblématiques

- Excellente desserte en transports en commun (métros, bus), facilitant tous vos déplacements dans Paris

Un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs de cachet et de volumes généreux.

?? Ne tardez pas à le visiter !

Honoraires inclus de 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1065.00 € et 1443.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Qoridor : Eva Mangot-Lagarde

Agent commercial (Entreprise individuelle)