Appartement · studio · 30 m²

À proximité immédiate des tramways T6 et T10, du marché, de la Cité-Jardin, des écoles, du collège et de la future piscine, venez découvrir ce charmant studio situé au 3? étage avec ascenseur d'une résidence de standing, sécurisée et gardiennée, construite en 2006.

Idéalement situé dans un environnement recherché, ce studio offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité de toutes les commodités du quotidien.

Les transports en commun permettent de rejoindre facilement les principaux pôles d'activité, tandis que les commerces, les établissements scolaires et les espaces de loisirs sont accessibles en quelques minutes.

L'appartement se compose d'une entrée desservant les différentes pièces, d'un WC indépendant, d'un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel.

Le séjour s'ouvre sur un balcon au calme, véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours ou d'un moment de détente. Une salle de bains complète l'ensemble.

Une cave en sous-sol vient parfaire les prestations de ce bien et offre un espace de rangement appréciable. Une place de parking en sous-sol est également disponible en supplément, un véritable atout dans le secteur.

La résidence, bien entretenue et équipée d'un ascenseur, bénéficie de la présence d'un gardien, garantissant un cadre de vie sécurisé et agréable au quotidien.

Ce studio représente une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif grâce à son emplacement privilégié, la qualité de la résidence et la proximité immédiate des transports et des commodités.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Dans une copropriété de 224 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 750 €/an. Procédure en cours : contre un copropriétaire pour un dégât des eaux et un refus d'accès à son logement. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 451.00 € et 611.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.