Appartement 3 pièces · 81 m²

Appartement 3-4 pièces – 81 m² – Dernier étage – Vue sur les toits de Paris

Situé dans le 15? arrondissement de Paris, découvrez cet appartement coup de coeur de 81 m² Carrez entièrement rénové, lumineux et calme, offrant une vue dégagée sur les toits de Paris.

Situé au 6? et dernier étage d'un bel immeuble en pierre datant de 1889, cet appartement traversant sous les combles bénéficie d'un charme unique et d'une belle luminosité.

L'appartement se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte, d'une grande salle de bain avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne, d'un WC séparé, ainsi que de deux grandes chambres (16 m² et 13 m²) avec possibilité de créer une troisième chambre. Deux puits de lumière apportent une luminosité naturelle supplémentaire et des placards sur mesure complètent les espaces de rangement.

Le bien a été entièrement refait à neuf : électricité, plomberie, chaudière à condensation, radiateurs, fenêtres double vitrage, salles d'eau et cuisine. Aucun travaux à prévoir.

L'immeuble dispose d'une jolie cour intérieure arborée aux volets bleus, offrant un cadre agréable et paisible. L'appartement comprend également deux caves ainsi qu'un grand local à vélos et poussettes

Plusieurs possibilités d'optimisation existent sous réserve d'accord de la copropriété :

rachat des combles

installation d'un ascenseur

création d'une terrasse

Taxe foncière : 926 € / an

Chauffage individuel au gaz

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 71 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1306.00 et 1768.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Team Biens Atypiques) : Arnaud RICHARD

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 419 509 856 MELUN