Appartement 3 pièces · 52 m²

PROGRAMME NEUF À AUBERVILLIERS – TVA RÉDUITE À 5,5 %

Une opportunité rare aux portes de Paris

Située en plein coeur du centre-ville d'Aubervilliers, cette nouvelle résidence bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à seulement quelques minutes de Paris, dans une commune en pleine mutation urbaine, dynamique et attractive.

? Une accessibilité remarquable

Métro ligne 12 – Mairie d'Aubervilliers à environ 3 min à pied

RER B – Gare La Courneuve – Aubervilliers à 12 min à pied

Future ligne 15 du Grand Paris Express (2030) : La Défense en 19 minutes

Accès rapide au périphérique Nord, RN2, A1 et A86

? Une résidence contemporaine et élégante

À l'architecture moderne et soignée, la résidence s'organise autour d'une venelle arborée et d'un jardin paysager central, offrant une atmosphère résidentielle calme et agréable.Les bâtiments, à taille humaine (2 à 5 étages avec attique), proposent une large diversité de logements du studio au 5 pièces, avec quelques duplex et triplex.

Les appartements sont lumineux grâce à de larges baies vitrées et disposent pour la plupart de balcons, terrasses ou jardins privatifs.

? Logements disponibles

T1 – 4 logements de 227 000 € à 272 000 €

T2 – 13 logements de 289 500 € à 341 000 €

T3 – 15 logements de 341 000 € à 460 000 €

T4 – 13 logements de 437 500 € à 562 500 €

? Des avantages financiers attractifs

TVA réduite à 5,5 % (sous conditions d'éligibilité)

Prêt à Taux Zéro (PTZ+) possible

Frais de notaire réduits

Paiement échelonné

Aucun travaux à prévoir

Garantie décennale 10 ans

? Prestations de qualité

Carrelage grand format ou parquet stratifié

Salle de bain équipée avec meuble suspendu et faïence toute hauteur

Douche ou baignoire avec pare-douche / pare-bain

Rangements intégrés

Logements lumineux aux surfaces optimisées

Possibilité de personnalisation (cuisine équipée, sols, salle de bain)

? Un cadre de vie complet

À proximité immédiate :

Commerces, marché couvert et mairie

Écoles de la maternelle au lycée

Parcs, squares et aires de jeux

Équipements sportifs et culturels (théâtres, cinémas, cirque, piscines)

? Renseignements et réservationsFrédéric Leclerc? 06 72 97 94 74? Adriaimmobilier

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle)

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 818418733.

*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.