Appartement 2 pièces · 41 m²

NOISY-LE-SEC – Résidence neuve au coeur du Grand Paris ?

À seulement 4 km de Paris, Noisy-le-Sec séduit par son dynamisme, sa qualité de vie et son excellente accessibilité. Commune en pleine transformation, elle s'inscrit pleinement dans le Grand Paris, avec l'arrivée prochaine de la ligne 11 du métro, renforçant encore son attractivité.

? Appartements neufs disponibles

Au sein d'une résidence contemporaine située à l'angle de la rue du Parc et du passage des Groux, découvrez des appartements du studio au 4 pièces, conçus pour répondre aux modes de vie actuels :

T1 – 2 logements de 159 000 € à 179 000 €

T2 – 2 logements de 225 000 € à 229 000 €

T3 – 6 logements de 259 000 € à 319 000 €

T4 – 1 logement à 349 000 €

La plupart des logements bénéficient d'un espace extérieur (loggia ou terrasse) et d'une place de stationnement.

? Un emplacement stratégique

Noisy-le-Sec offre une mobilité optimale grâce à un réseau de transports dense :

Future station métro ligne 11 à proximité

RER E – Noisy-le-Sec

Bus, tramway T1 prolongé

Accès rapide à l'A3, Porte de Bagnolet et Paris intra-muros

Gare du Nord, Châtelet et Haussmann Saint-Lazare accessibles rapidement

À proximité immédiate :

Écoles (maternelles, élémentaires, collèges et lycées)

Commerces de quartier, supermarchés et centres commerciaux (Domus, Westfield Rosny 2)

Équipements sportifs et culturels

Berges du canal de l'Ourcq à 700 m

? Une résidence pensée pour le confort

Résidence sécurisée avec Vigik et vidéophone

Commerces en rez-de-chaussée

Espaces verts généreux et potager partagé

Pompe à chaleur pour le chauffage et l'eau chaude

Appartements lumineux, calmes et économes en énergie

? Les avantages du neuf

Frais de notaire réduits

Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (résidence principale)

Aucune rénovation à prévoir

Performances énergétiques actuelles

Garantie constructeur 10 ans

? Renseignements & visitesFrédéric Leclerc? 06 72 97 94 74? Adriaimmobilier

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle)

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 818418733.

*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.