Appartement 4 pièces · 102 m²

ÉLÉGANCE, VOLUMES & LUMINOSITÉ – À DEUX PAS DE LA GARE RIVE DROITE

Découvrez ce très bel appartement aux volumes généreux, parfaitement entretenu et baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures.

Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution particulièrement fonctionnelle : entrée avec débarras, agréable séjour, cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi qu'un vaste bureau, actuellement aménagé en chambre parentale.

Un dégagement doté de nombreux rangements mène à une pièce palière desservant deux grandes chambres, une salle d'eau, une salle de bains avec espace buanderie, ainsi que des sanitaires séparés.

L'appartement, présenté dans un très bel état, séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de son agencement, idéal pour une vie familiale confortable.

Une cave ainsi qu'une place de parking extérieure viennent compléter ce bien.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ

Idéalement situé à deux pas de la gare Rive Droite, sans aucune nuisance, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement pratique. La place du Marché est accessible en seulement 6 minutes à pied, permettant de profiter facilement des commerces et de la vie de quartier.

La résidence est sécurisée et dispose également d'une rampe d'accès piéton, offrant une accessibilité appréciable au quotidien.

Un appartement lumineux, spacieux et élégant, conjuguant confort, fonctionnalité et emplacement recherché. Une visite s'impose pour en apprécier pleinement les qualités.

Honoraires inclus de 2.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 577 970 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1400.00 et 1940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.