Appartement 5 pièces · 101 m²

BAS DE MONTMORENCY – DERNIER ÉTAGE – TERRASSE DE 26 M² – VUE SUR PARIS – GARE À 4 MIN À PIED

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ, DE BEAUX VOLUMES ET UNE TERRASSE EXCEPTIONNELLE !

À seulement 4 minutes à pied de la gare d'Enghien-les-Bains, KW Partners, Sylvie Thierry et François Joly vous proposent ce bel appartement familial de 100 m², situé au dernier étage, offrant luminosité, espace et une agréable vue dégagée sur Paris.

SON ATOUT MAJEUR : Une magnifique terrasse de 26 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou simplement pour profiter de la vue.

L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine équipée, une salle à manger conviviale et un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées donnant accès à la terrasse.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.

DEUX PLACES DE PARKING ET UNE CAVE viennent compléter ce bien.

Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser cet appartement selon vos envies et d'en révéler tout le potentiel.

LES PLUS : dernier étage, terrasse de 26 m², vue sur Paris, luminosité, trois chambres, deux parkings et proximité immédiate de la gare.

Une belle opportunité pour les amateurs d'espace, de lumière et d'un extérieur privilégié, aux portes d'Enghien-les-Bains.

Contactez Sylvie Thierry et François Joly pour découvrir ce bien :

06 60 17 85 67 / 06 60 37 42 44

RSAC : 901 762 088 / 523 278 786

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 456 200 €. Dans une copropriété de 41 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 164 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3424.00 € et 4633.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW PARTNERS : Sylvie THIERRY

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 901762088