Appartement 3 pièces · 67 m²

EXCLUSIVITÉ – F3 67 M² – TERRASSE – PLEIN SUD – VILLEPINTE

AGENT EXCLUSIF vous propose en exclusivité ce bel appartement F3 de 67,03 m², situé à Villepinte, au 3? étage sur 4d'une résidence récente construite en 2022, encore couverte par la garantie décennale.

LUMINEUX, PLEIN SUD ET PRÊT À VIVRE

Grâce à son exposition plein sud, cet appartement bénéficie d'une très belle luminosité. Sa terrasse donnant côté jardinpermet de profiter agréablement des beaux jours dans un environnement agréable.

L'appartement est dans un état impeccable : aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

D'une superficie de 67,03 m², il se compose d'une entrée spacieuse de 6,97 m², d'une belle pièce de vie salon/cuisine de 27,78 m², de deux chambres de 15,82 m² et 9,11 m², d'une salle de bains de 4,86 m² ainsi que d'un WC indépendant.

Le logement dispose d'une chaudière individuelle au gaz, permettant une gestion autonome du chauffage et de la consommation.

LES POINTS FORTS

Résidence récente de 2022 – Garantie décennale – DPE C – 3? étage sur 4 – Exposition plein sud – Terrasse côté jardin – Belle pièce de vie de près de 28 m² – 2 chambres – WC indépendant – Chauffage individuel au gaz – Appartement impeccable – Aucun travaux à prévoir.

Charges de copropriété : environ 144 € / mois

Taxe foncière : environ 1 052€ / an

DPE : C

Un appartement récent, lumineux et parfaitement entretenu, idéal pour ceux qui recherchent un bien confortable et immédiatement habitable à Villepinte.

Une visite s'impose. Contactez Votre agent exclusif pour découvrir ce bien.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 108 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 728 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 397.00 et 537.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENT EXCLUSIF : Liza BÉDANT

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 929 865 236