Appartement 3 pièces · 76 m²

Paris 3e – Marais, comme une maison au coeur de l'histoire

À deux pas de la Place des Vosges et du Musée Picasso, découvrez ce bien rare niché dans l'une des plus belles adresses du Marais, rue du Parc Royal.

Cet appartement en duplex de 75,90 m2 au sol offre le charme d'une maison grâce à son accès direct sur un jardin au calme absolu, loin de l'agitation de la ville.

Au rez-de-jardin : un vaste séjour avec cuisine ouverte de près de 30 m², donnant directement sur le jardin partagé.

À l'étage : un salon spacieux de 23 m², facilement aménageable en deuxième chambre, ainsi qu'une chambre de 16 m² avec sa salle de bains et WC attenants.

Situé au sein d'un hôtel particulier du XVIe siècle, aux magnifiques parties communes, ce lieu unique marie authenticité et sérénité dans un cadre verdoyant.

Chauffage individuel au gaz

Charges : 265 €/mois

DPE : E

Prix : 745 000 €

Une adresse de prestige, un cadre hors du temps et le confort d'un vrai duplex au coeur du Marais.

Pour plus d'information contacter votre agent Keller Williams au 07.81.33.51.31 ou par mail au adrien.tracanelli@kwfrance.com

Agent commercial - EI - RSAC : N°951 306 307 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW PARTNERS : Adrien TRACANELLI

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 951306307