Appartement 3 pièces · 70 m²

Dans le quartier de Plaisance à Nogent-sur-Marne, au coeur d'un environnement calme et à dominante pavillonnaire, je vous présente cet appartement de 70 m², entièrement rénové en 2020. À environ 10 minutes du centre-ville, il offre un cadre agréable pour une vie de famille paisible.

Sa localisation facilite également les déplacements vers Paris, avec la possibilité de rejoindre les deux branches du RER A par les gares de Nogent-sur-Marne et de Val de Fontenay, ainsi que le RER E à la gare de Nogent–Le Perreux. Un local à vélos dans la résidence complète ces possibilités de déplacement.

Situé au deuxième étage avec ascenseur d'une copropriété de 1997 entretenue et sécurisée, il se distingue par sa généreuse pièce de vie de plus de 36 m² avec cuisine ouverte et îlot central. Son exposition ouest et son bow-window apportent une belle luminosité et du caractère à cet espace convivial, prolongé par un balcon de 4 m² donnant sur cour.

L'espace nuit, séparé du séjour, comprend deux chambres de 10,40 m² et 9,67 m² avec placards intégrés, une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes.

Une place de parking et une cave complètent ce bien prêt à vivre.

Chauffage électrique individuel. DPE C.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 247 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 280 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENT EXCLUSIF : Clémentine ROSSI

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 942 807 082