Appartement 4 pièces · 80 m²

COUP DE COEUR EN EXCLUSIVITE !

En centre ville de Magny le Hongre, dans une résidence sécurisée de 2009, venez découvrir ce grand T3/T4 de 79,74m2 (2 chambres avec 3ème possible) en RDC avec jardin et terrasse de 28m2 orientée ouest !

Entièrement refait à neuf, l'appartement se compose de 2 espaces bien séparés.

L'espace jour vous propose une entrée avec rangements, un très bel espace de vie de 41m2 avec une cuisine aménagée/équipée ouverte sur le grand séjour et un accès direct à la terrasse .

L'espace nuit vous propose un grand dégagement avec placards aménagés et buanderie, 2 belles chambres avec placards aménagés, une magnifique salle d'eau et un WC suspendu indépendant.

Deux places de parking complètent ce bien : 1 place PMR en extérieur et 1 place en sous-sol.

Commerces, écoles, commodités, transports, accessibles à pied.

Centre commercial du VAL d'EUROPE, Shopping Vallée, RER A, TGV, autoroute A4 à 5 minutes en voiture.

Les +++++++ :

- entièrement refait à neuf : aucun travaux à prévoir

- grande terrasse de 28m2

- grand espace de vie de plus de 40m2

- nombreux rangements

- commerces, transports et toutes commodités accessibles à pied

- Centre commercial du Val d'Europe, Vallée Village, à 5 minutes en voiture

- RER A, autoroute A4 à 5 minutes en voiture

N'attendez plus et contactez Rui Gonçalves au 06.10.57.65.64. pour une visite !

Dans une copropriété de 122 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 762 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 745.00 et 1007.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller AVANZINI Immobilier : Rui GONCALVES

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 2019AC00483