Appartement 3 pièces · 68 m²

NESTENN Rueil-Malmaison vous propose, en exclusivité à la vente, un appartement 3 pièces de 67m2, au dernier étage d'une petite copropriété, proche hippodrome de Saint-Cloud et centre commercial Leclerc de Rueil-Malmaison.

Situé au 2ème et dernier étage (sans ascenseur), cet appartement se compose : d'une entrée avec rangements, un double séjour avec cuisine ouverte orienté Sud-Est, deux chambres avec rangements, une salle de bains (baignoire, vasque et lave-linge), WC séparé.

Grande cave en sous-sol.

Note : en cas d'investissement locatif, rentabilité brute 5,2%, avec garantie de paiement du loyer en début de mois, dès la mise en place du premier locataire.

Coûts d'énergie estimés entre 193€ et 265€ par mois (en fonction des caractéristiques du logement, pour une utilisation standard sur 5 usages - chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Taxe foncière : 640€ par an (2025).