Appartement 5 pièces · 91 m²

Canopia Immobilier L'Haÿ-les-Roses - Vous fait découvrir en exclusivité cet appartement de 5 pièces - 90, 81 m² surface habitable - 3ème et dernier étage - Vue dégagée - Lumineux, calme - Traversant Sud/Nord - Centre des Blondeaux - des transports (Bus : 131, 186, 286 ), des commerces et des écoles - Résidence sécurisée avec gardien - Parking stationnement & Cave.

Situé dans au coeur du quartier pavillonnaire des Blondeaux, au sein d'un immeuble bien entretenue ravalé récemment et au dernier étage, cet appartement vous offre un cadre de vie très agréable et verdoyant au coeur des Blondeaux l'Hay-Les-Roses. Il se trouve dans une copropriété familiale appréciée.

Il se compose : d'une belle entrée avec grand rangement intégrés desservant une cuisine indépendante, un grand séjour (40m2) lumineux ouvrant sur un agréable balcon avec une vue dégagée.

Un dégagement avec placard dessert l'espace nuit offre deux belles chambres avec des rangements ( 3e chambres possible ). Vous trouverez également une salle de bains avec rangements et des toilettes indépendantes..

Cet appartement en parfait état, conviendra aussi bien à un couple, une famille.

Cave au sous-sol et parking libre dans la résidence.

Le chauffage est collectif par la géothermie, l'eau froide et l'eau chaude compteurs individuels, ils sont inclus dans les charges.

Charges : 300 € / mois

Taxe Foncière : 2200 €

Proximité des supermarchés (Picard, Grand Frais)

Sectorisation des meilleurs écoles des Blondeaux

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 250 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Canopia Immobilier : Vanessa PINTO

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 992 992 339