Appartement · studio · 22 m²

Studio avec cave – Idéal premier achat ou investissement locatif – Draveil

Situé dans un secteur recherché de Draveil, à proximité immédiate des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités, découvrez ce studio de 21,88 m² offrant un cadre de vie pratique et fonctionnel. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans une commune particulièrement appréciée pour sa qualité de vie.

Implanté en rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un agencement optimisé permettant de profiter pleinement de chaque espace.

L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie lumineuse disposant d'un placard intégré, offrant un espace de rangement appréciable au quotidien. Cet espace principal permet d'aménager aisément un coin salon et un espace nuit tout en conservant une circulation fluide.

La cuisine, ouverte sur la pièce de vie, est aménagée et fonctionnelle. Son implantation favorise la convivialité tout en optimisant les volumes de l'appartement.

Une salle d'eau avec WC complète le bien et offre tout le confort nécessaire pour une installation immédiate.

L'appartement dispose également d'une cave privative, idéale pour le stockage d'effets personnels, de vélos ou d'équipements saisonniers.

Son emplacement constitue un véritable atout. Vous profiterez d'un environnement calme tout en étant à quelques minutes seulement des commerces de proximité, des services, des transports en commun et des principaux axes de circulation. La commune de Draveil est particulièrement recherchée pour son cadre de vie agréable, ses nombreux espaces verts et sa proximité avec les communes de Juvisy-sur-Orge, Vigneux-sur-Seine et le bassin parisien.

Grâce à sa surface recherchée et à sa configuration fonctionnelle, ce studio représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier d'une forte demande locative ou pour un primo-accédant désirant acquérir son premier bien immobilier.

Les atouts du bien :

Studio de 21,88 m²

Rez-de-chaussée

Pièce de vie avec placard

Cuisine ouverte et aménagée

Salle d'eau avec WC

Cave privative

Résidence bien entretenue

Proche commerces, transports et commodités

Idéal premier achat ou investissement locatif

Rare sur le marché, ce studio offre un excellent compromis entre emplacement, fonctionnalité et potentiel patrimonial. Une opportunité à découvrir sans tarder.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 52 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 020 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.