Appartement · studio · 22 m²

STUDIO _ 22m2 _ PARIS 11

César & Brutus Immobilier vous propose dans l'un des quartiers les plus recherchés et animés de la capitale, à deux pas de la place de la Bastille, découvrez ce charmant studio entièrement rénové, situé au 2? étage d'un immeuble sécurisé.

D'une superficie de 22 m² Loi Carrez, cet appartement traversant et lumineux bénéficie d'une exposition sud offrant une belle lumière naturelle tout au long de la journée.

Il se compose de :

Une pièce principale spacieuse avec deux grandes fenêtres

Une cuisine entièrement équipée, sublimée par une magnifique verrière apportant cachet et modernité

Une salle d'eau avec WC et fenêtre, rare et très appréciable

De nombreux rangements optimisés et meubles sur-mesure

L'appartement est en parfait état, issu d'une rénovation complète récente réalisée avec soin et des matériaux de qualité.

Chauffage et eau chaude individuels électriques.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif dans un secteur dynamique et très prisé.

Charges de copropriété : 960 € / an

Taxe Foncière : 358 € / an

DPE : E

GES : B

Contactez Maxime Ramond-Bluzet

0648146271

maxime@cesaretbrutus.com

RSAC : Paris 797 532 652

Ref : MR-8034

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 142 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 799.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.