Appartement 4 pièces · 86 m²

SAINT-OUEN-SUR-SEINE – VILLAGE DES ATHLÈTES

SUCCÈS COMMERCIAL – Livraison début 2026Par Pierre Theak – Adria Immobilier

Faites partie de l'histoire en devenant propriétaire dans le quartier le plus emblématique et le plus médiatisé de Saint-Ouen-sur-Seine. Au coeur du Village des Athlètes, découvrez une résidence neuve d'exception offrant un cadre de vie moderne, durable et verdoyant, aux portes immédiates de Paris.

La résidence se compose de 4 bâtiments à taille humaine de 5 étages, organisés autour d'un magnifique coeur d'îlot paysager intégrant jardins partagés, noue plantée, haies fleuries, prairie, aire de jeux et toitures végétalisées accessibles. Ces espaces ont été pensés comme de véritables lieux de convivialité favorisant bien-être, biodiversité et îlots de fraîcheur en été.

Les appartements, du T1 au T4, ont été conçus pour répondre à des exigences élevées de confort et de performance énergétique. Ils proposent des volumes généreux, de grandes baies vitrées, des loggias spacieuses, et pour certains de superbes terrasses en attique avec vues remarquables sur Paris et La Défense. Les logements bénéficient souvent de doubles voire triples orientations, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.

Les prestations sont à la hauteur de cette adresse d'exception :– Chauffage au sol– Menuiseries bois– Belles hauteurs sous plafond (poutres apparentes selon logements)– Continuité entre espaces intérieurs et extérieurs– Locaux vélos, parking sécurisé– Commerces et services en rez-de-chaussée– Crèche et salle de fitness au sein de la résidence

Idéalement située dans le prolongement du Vieux Saint-Ouen, la résidence bénéficie d'une excellente desserte :– Métros lignes 13 et 14 accessibles en 12 à 14 minutes à pied– Stations Carrefour Pleyel, Saint-Denis Pleyel et Mairie de Saint-Ouen– Bus à proximité immédiate– Accès rapide au périphérique, à l'A86 et aux quais de Seine– Paris – Porte de Saint-Ouen à 10 minutes

Le quartier offre un cadre de vie complet et attractif : commerces, écoles, collège, lycée, équipements sportifs, bords de Seine aménagés, pistes cyclables et le Parc des Docks à seulement 500 mètres.

Profitez des avantages du neuf :? Frais de notaire réduits? TVA à 5,5 % pour l'achat de la résidence principale (sous conditions)

Appartements neufs disponibles du T1 au T4? Prix à partir de 275 441 € jusqu'à 590 331 €

? Pierre Theak – Adria ImmobilierContactez-nous dès maintenant pour saisir cette opportunité rare aux portes de Paris, dans un quartier d'avenir.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle)

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 818418733.

*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.