Appartement 5 pièces · 90 m²

Regards sur Seine – Viry-ChâtillonPar Frédéric Leclerc 06 72 97 94 74 – Adria Immobilier

Découvrez Regards sur Seine, une résidence neuve d'exception idéalement située en bord de Seine, sur le Quai de Châtillon, au coeur d'un environnement naturel préservé. À seulement 100 mètres du RER D, cette adresse rare permet de rejoindre Paris Gare de Lyon en 32 minutes, tout en profitant d'un cadre de vie verdoyant et apaisant.

Implantée face à un magnifique parc paysager de 10 000 m², la résidence se compose de 3 bâtiments élégants à l'architecture contemporaine et épurée. Les volumes ont été soigneusement travaillés avec des terrasses en cascade côté parc, créant une parfaite harmonie entre l'eau, la verdure et l'habitat.Du studio au 5 pièces, les appartements offrent pour la majorité balcons, terrasses ou loggias. Aux derniers étages, certains privilégiés bénéficient de toitures-terrasses privatives avec vues dégagées sur la Seine et le parc.

Pensée pour le confort et la tranquillité des résidents, la résidence est entièrement sécurisée : halls protégés par sas avec vidéophone et digicode, parking en sous-sol sécurisé, stationnements extérieurs et locaux vélos. Une voie privée dessert les halls d'entrée, garantissant calme et intimité.

Prestations de qualité :– Sols PVC et peinture blanche dans les séjours et chambres– Carrelage dans cuisines, salles de bains et WC– Faïences décoratives dans les pièces d'eau– Meuble vasque avec miroir et éclairage LED– Volets roulants dans les séjours et chambres– Chauffage collectif gaz et eau chaude sanitaire– Dalles béton gravillonné sur balcons et terrasses

Viry-Châtillon, située à seulement 25 km de Paris, séduit par son cadre de vie familial, ses nombreux commerces, écoles, équipements culturels et sportifs, ainsi que ses espaces naturels remarquables autour du lac et de la Seine. La commune bénéficie également d'une excellente accessibilité grâce à la N7, l'A6, le RER D, de nombreuses lignes de bus et les pistes cyclables.

Appartements neufs disponibles du T1 au T5? Prix à partir de 147 000 € jusqu'à 464 000 €

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle)

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 818418733.

*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.