Appartement 4 pièces · 72 m²

CANOPIA IMMOBILIER – Dernier étage avec deux terrasses, entièrement rénové – Résidence récente à 650 m du RER B Laplace

Dans une résidence récente de 2013, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 72 m², situé au 4? et dernier étage avec ascenseur, offrant une double exposition Est-Ouest, deux terrasses et des prestations de qualité. Entièrement rénové (peintures, sols et cuisine), il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

L'entrée, équipée d'un placard, dessert deux chambres de 10 m² et 9 m². Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie de 25 m² avec cuisine ouverte entièrement neuve, baignée de lumière grâce à sa configuration traversante et ouverte sur deux terrasses de 25 m² et 8 m², idéales pour profiter du soleil à tout moment de la journée. Une suite parentale de 14 m² ainsi qu'une salle de bain complètent l'espace nuit.

Le bien bénéficie d'une excellente isolation thermique et phonique, d'un DPE C, du double vitrage, ainsi que d'un chauffage et d'une production d'eau chaude par géothermie, inclus dans les charges. Une place de parking sécurisée en sous-sol, accessible directement par ascenseur, complète ce bien.

* T4 de 72 m² au 4? et dernier étage avec ascenseur

* Deux terrasses de 25 m² et 8 m² – appartement traversant Est-Ouest

* Entièrement rénové : cuisine, sols et peintures neufs

* DPE C – chauffage et eau chaude par géothermie – excellente isolation

* Parking sécurisé en sous-sol inclus

* Charges : 310€/mois (chauffage, eau chaude, eau froide)

* Taxe foncière : 1 699 €

* À 650 m du RER B Laplace et à quelques pas de La Vache Noire

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant : Leonardo TEKE - 07.56.80.00.44

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 9401 2018 000 034 705