Appartement 3 pièces · 72 m²

Appartement 3 pièces avec balcon, vue dégagée, cave et gardien – Paris 7

Situé au coeur du très recherché 7ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate du Champ-de-Mars, de l'École Militaire, des Invalides et des commerces réputés de la rue Cler, découvrez ce superbe appartement 3 pièces d'environ 72 m² situé au 6eme étage, sous les chambres de bonnes, d'un immeuble de standing parfaitement entretenu avec gardien.

Ce bien rare sur le marché bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus prisés de la rive gauche parisienne, offrant un cadre de vie élégant, résidentiel et particulièrement recherché.

Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité, son calme et son potentiel. Le séjour s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, un atout rare à Paris, permettant de profiter pleinement d'un extérieur dans un environnement calme et privilégié.

La cuisine aménagée, fonctionnelle et bien agencée, offre un espace pratique et confortable pour le quotidien.

L'espace nuit se compose de deux belles chambres au calme absolu donnant entièrement sur cour, garantissant tranquillité et confort. L'une des chambres bénéficie d'un charmant bow-window apportant cachet, luminosité et caractère à l'ensemble. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent parfaitement l'agencement de cet appartement familial ou pied-à-terre de qualité.

Une cave d'environ 10 m² vient compléter ce bien et offre un espace de stockage particulièrement appréciable dans Paris.

Situé au sixième étage avec ascenseur dans un immeuble avec gardien, cet appartement bénéficie d'une excellente distribution, d'une belle luminosité naturelle ainsi que d'un cadre de vie recherché à proximité immédiate des transports, des écoles réputées, des commerces de bouche, des restaurants et des espaces verts emblématiques du quartier.

Vous profiterez d'un emplacement idéal à proximité des stations de métro Ségur (ligne 10), École Militaire (ligne 8) et Sèvres-Lecourbe (ligne 6), permettant un accès rapide aux différents quartiers parisiens.

Cet appartement représente une opportunité rare pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial de qualité dans l'un des secteurs les plus prestigieux de Paris.

Certaines photos de cette annonce ont été retouchées à l'aide d'outils d'intelligence artificielle afin de désencombrer les espaces et faciliter la projection des futurs occupants. Les volumes, l'agencement et les caractéristiques du bien restent fidèles à la réalité.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 280 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.