Appartement 2 pièces · 52 m²

Le Vésinet – Dernier étage – Charme et ambiance cosy

Dans la commune recherchée du Vésinet, à proximité immédiate des commerces, découvrez ce deux-pièces plein de charme situé au quatrième et dernier étage d'un immeuble ancien.

Développant une surface de 51 m² au sol (36.06m² loi Carrez), cet appartement sous les combles séduit immédiatement par son atmosphère cosy et chaleureuse : poutres apparentes, volumes atypiques et esprit cocooning.

Il se compose :

d'un espace de vie convivial avec cuisine ouverte

d'une chambre

d'une salle de bain avec baignoire, WC et emplacement machine à laver

Sans vis-à-vis, en dernier étage, le bien bénéficie d'une belle luminosité et d'une réelle intimité, offrant un cadre de vie apaisant.

L'appartement présente un potentiel d'amélioration, notamment sur le plan énergétique, avec des possibilités d'optimisation via des travaux d'isolation, en particulier au niveau des combles.

La copropriété, à taille humaine, est bien entretenue et appréciée pour son ambiance conviviale. Elle offre :

un jardin partagé propice aux moments entre voisins

un local vélo

Une cave privative complète ce bien.

Stationnement possible à proximité immédiate avec possibilité de location d'une place de parking à quelques mètres.

Accessibilité :

Gare RER A Le Vésinet – Le Pecq accessible en environ 15 minutes à pied

Commerces et services accessibles à pied

Les points clés :

dernier étage

ambiance cosy et chaleureuse

charme de l'ancien

sans vis-à-vis

environnement recherché

potentiel de valorisation

Un bien idéal pour un premier achat, permettant de créer facilement un premier cocon à son image dans un environnement recherché.

(le Dpe affiché, tient compte de la future classe énergétique au01/01/2027.)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 88 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 012 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .

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