Appartement 6 pièces · 153 m²

À VENDRE – Appartement familial de caractère de 152,58m2

au 2ème étage (avec ascenseur) d'un immeuble haussmannien de 1880.

Idéalement situé rue La Fayette au pied du métro Poissonnière.

Ce bien traversant offre une orientation Sud-Est dans le séjour, garantissant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les beaux volumes, la hauteur sous plafond, ainsi que le parquet en point de Hongrie, les moulures et cheminées d'époque témoignent du cachet authentique de l'ancien.

Agencement :

Une entrée

Une salle à manger conviviale

Un salon lumineux

4 chambres

Une cuisine indépendante

Une salle de bain + une salle d'eau

2 WC

Deux caves complètent ce bien

Ce bien rare à la vente conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'un appartement de caractère ou à ceux souhaitant allier emplacement central et confort de vie dans l'un des quartiers les plus dynamiques de la rive droite.

Prix de vente: 1364676 euros FAI (à la charge du vendeur).

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FOR SALE – Elegant Family Apartment – 152.58 sqm

Located on the 2nd floor with elevator of a beautiful Haussmannian building dating from 1880, this 152.58 sqm apartment offers all the charm of classic Parisian architecture in a prime location, on rue La Fayette, just steps from Poissonnière metro station.

Dual-aspect and facing South-East in the living room, the property enjoys abundant natural light throughout the day. The apartment boasts generous volumes, high ceilings, and preserved period features including herringbone parquet flooring, ornate moldings, and marble fireplaces — the quintessential Parisian feel.

Layout:

A spacious entrance hall

A welcoming dining room

A bright living room

4 bedrooms

A separate kitchen

1 bathroom + 1 shower room

2 separate WCs

2 cellars included

This rare property is perfect for a family seeking elegance and authenticity, or for anyone looking to combine classic charm with the convenience of central Paris, in one of the most dynamic neighborhoods on the Right Bank.

Price : 1364676 euros agency fee included.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2110.00 et 2910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Nicolay Real Estate Paris 7/7

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