Appartement 3 pièces · 75 m²

Duplex d'exception avec terrasse – Éco-quartier prisé – Nanterre Ville

Monsieur Goueri Frédéric vous propose ce superbe duplex BBC de 75 m², niché dans une résidence récente, calme et verdoyante. Un bien rare, sublimé par une terrasse de 18 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter pleinement de chaque instant.

Un emplacement stratégique et recherché :

• À deux pas des bords de Seine

• Écoles et commerces accessibles à pied

• RER A Nanterre Ville à seulement 8 minutes

• Accès rapide A14 / A86

Un intérieur pensé pour le confort et la lumière :

Au rez-de-chaussée :

Une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur la terrasse, avec cuisine conviviale et moderne. Une salle d'eau avec WC complète cet espace, ainsi qu'un agréable jardin d'hiver de 5 m², véritable transition entre intérieur et extérieur.

À l'étage :

Deux chambres avec rangements intégrés offrant une vue apaisante sur les espaces verts. Une salle de bains et un WC indépendant viennent parfaire l'agencement.

Des prestations modernes et éco-responsables :

• Chauffage au sol pour un confort optimal

• Eau chaude collective (chaufferie bi-énergie bois/gaz)

• Place de parking privative norme PMR

• Local sécurisé vélos et motos

• Jardin potager partagé

• Récupération des eaux de pluie (arrosage automatique)

• Panneaux solaires pour optimiser la production d'eau chaude

Une résidence engagée, parfaitement entretenue et tournée vers l'avenir.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale alliant modernité, sérénité et qualité de vie, à proximité immédiate du centre-ville de Nanterre.

(Aucune procédure en cours)

Pour prendre rendez-vous, être conseillé, visiter, contactez Frederic Goueri par mail ou par téléphone. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial N°534543582 immatriculée au RSAC de Nanterre auprès MC Immobilier / LEKYP Immobilier.

Les honoraires sont a la charge acquéreur de 7000euros TTC, mandat numéro 2970

Honoraires inclus de 1.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 368 000 €. Dans une copropriété de 89 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.