Appartement 2 pièces · 53 m²

L'Agence Baudoin vous propose ce bel appartement en duplex de 50 m², entièrement rénové, idéalement situé en plein coeur du centre-ville d'Ablis, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités. La gare SNCF la plus proche, permettant de rejoindre Paris en seulement 35 minutes, est accessible en 10 minutes.

Vendu loué, cet appartement constitue une excellente opportunité pour les investisseurs, avec un loyer mensuel de 785 €, garantissant une rentabilité immédiate.

Description du bien :

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, vous découvrirez une belle chambre d'environ 13 m² et une salle d'eau avec WC.

Les atouts :

Appartement vendu loué – Loyer actuel : 785 € par mois

Duplex entièrement rénové, aucun travaux à prévoir

Emplacement recherché en plein centre-ville

Commerces, écoles et services accessibles à pied

Double vitrage, VMC et raccordement à la fibre

Environnement calme et agréable

Que vous recherchiez un investissement locatif sécurisé ou un bien de qualité bénéficiant déjà d'un locataire en place, cet appartement saura répondre à vos attentes.

Contactez dès aujourd'hui l'Agence Baudoin pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Une belle opportunité d'investissement à ne pas manquer !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Agence Baudoin : Maxence DUBOIS

Agent commercial (Entreprise individuelle)