Appartement 2 pièces · 29 m²

PARIS 8? – FRIEDLAND-LORD BYRON | 2 PIÈCES CALME ET LUMINEUX

Au coeur du 8? arrondissement, découvrez ce charmant 2 pièces situé au 1er étage d'un charmant immeuble de 1830.

D'une superficie de 28,22 m² loi Carrez (29m² au sol), cet appartement parfaitement optimisé offre une atmosphère particulièrement agréable, à l'abri de l'animation de la rue.

Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. L'agencement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré et offrir de nombreux rangements.

Grâce à son orientation sud-ouest et à sa vue dégagée sur les jardins de la copropriété, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

On aime particulièrement :

• le calme absolu, avec une vue sur les jardins de la copropriété

• la belle luminosité et l'exposition sud-ouest

• l'absence de perte de place

• les nombreux rangements

• le charme de l'immeuble datant de 1830

• l'adresse recherchée au coeur du 8? arrondissement

Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 106 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Carte T CPI75012023000000030

RCP A147942718