Appartement 3 pièces · 55 m²

*** 5 MIN TRAMWAY T2 / DERNIER ÉTAGE ***

WEELODGE immobilier à le plaisir de vous présenter ce charmant appartement F3 de 55.30m2.

Idéalement placé dans le quartier Colombiers à 5 min à pied du Tramway T2, des commerces, dés écoles et des espaces verts.

Dans une résidence récente de 2007, au 4ème étage et dernier étage avec ascenseur !

Ce bel appartement se compose :

- D'une entrée

- D'un séjour lumineux, avec vue dégagée !

- D'un coin cuisine, aménagée et équipée, ouvert sur le séjour.

- D'un dégagement,

- 2 chambres, dont une de bonne taille de 13.36m2 !

- D'une salle de bain,

- D'un WC séparé.

L'appartement est chauffé par des radiateurs électrique récent à inertie !

Les plus de l'appartement :

- Une place de parking en sous sol est inclue dans la vente de l'appartement, il est possible de la boxer ! ( Les 2 murs sont déjà crées ! )

- Une cave est inclue dans la vente de l'appartement,

- Les charges sont faibles ! 141€ / mois

- Taxe foncière correcte,

- La copropriété est très bien gérée,

- Un local vélo est à la disposition des copropriétaires,

- Un jardin collectif fermé et sécurisé est à la disposition des copropriétaires.

A visiter rapidement !

Honoraires inclus de 4.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 219 000 €. Dans une copropriété de 129 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Maxime TATO

Agent commercial (Entreprise individuelle)