Appartement 3 pièces · 64 m²

Un emplacement privilégié, une belle luminosité et un extérieur exposé SUD-OUEST : découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 64 m², situé au 2? étage d'une résidence moderne et soigneusement entretenue.

Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution fonctionnelle et parfaitement pensée pour offrir un cadre de vie confortable au quotidien. L'espace de vie séduit par sa convivialité, avec son séjour de 29 m2 et sa cuisine équipée. Véritable prolongement de ce dernier, le balcon constitue un atout majeur du bien. Un espace extérieur agréable pour profiter pleinement de la lumière naturelle et des beaux jours.

Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, dont l'une bénéficie d'un placard intégré, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire.

Situé dans une résidence récente répondant aux dernières normes thermiques et acoustiques, cet appartement offre un environnement confortable et agréable à vivre, avec notamment du parquet dans les pièces de vie.

Un stationnement privatif en sous-sol complète ce bien.

UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR UNE VIE QUOTIDIENNE FACILITÉE

L'emplacement constitue l'un des véritables points forts de cet appartement. Les commerces se trouvent au pied de la résidence, tandis que la gare est accessible en seulement 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements vers Paris.

Pour les amateurs de promenades et de nature, vous rejoindrez en quelques minutes à pied le canal de Chelles ainsi que les bords de Marne, situés à environ 5 minutes de marche.

Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires, avec notamment les écoles primaires La Grande Prairie et Jules Ferry à environ 500 mètres, ainsi que la crèche La Maison de la Petite Enfance – La Maison Bleue, située à environ 600 mètres.

Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, réunissant confort, extérieur, stationnement et proximité des commodités. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 226 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 620 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 527.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pur Immobilier : Julien Barland

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 790440218

RCP 64280374