Appartement 2 pièces · 115 m²

Secteur Gare de Lyon, au sein d'un bel immeuble haussmannien, au 4? étage avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement familial de 5 pièces.

Il se compose de trois chambres, d'une cuisine, ainsi que d'un vaste double séjour de 39 m², lumineux et agréable à vivre.

L'appartement a su préserver tout le charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond, moulures, cheminées et parquet.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation.

Une cave complète ce bien.

Honoraires inclus de 3.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 250 000 €. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2130.00 et 2920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.