Appartement 4 pièces · 75 m²

Arcueil - 94110 - RER B Gentilly

Magnifique appartement lumineux de 4 pièces de 74,64 m2 loi Carrez et 95 m2 au sol avec une cave, jardin et terrasse privés et une place de parking fermée.

A seulement 3 min à pied de la gare RER B Gentilly.

Cet appartement duplex au 2ème étage sur 2, se compose d'une entrée qui dessert un salon lumineux double exposition Sud et Sud-Ouest, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un WC séparé, une salle de bain et 2 chambres.

A l'étage une grande chambre, un bureau et un sous-grenier.

Au sous-sol une cave seine bitumée et aérée. Un espace privé :

Jardin + terrasse et une place de parking fermée.

Pas de travaux, appartement bien entretenu avec faible charge.

Cet appartement est comme vivre dans une maison.

A visiter rapidement

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Matthieu FOUASSIER

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 849398631

RCP ALLIANZ 59 661 778