Appartement · studio · 21 m²

« Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire »

Caractéristiques du Bien :

Type de Bien : Studio

Localisation : Nogent sur Marne

Surface : 20.63

Nombre de Pièces : 1

Etage :R+3

Année de Construction : 2009

Etat Général : Bon état

Gestionnaire :VACANCEOLE

Informations Financières :

Prix de Vente : 87 951€

Loyer Annuel Garanti : 5 201€ HT

Rendement Locatif Brut : 5.9%

Charges Annuelles : 517€

Taxe foncière : 706€

Bail commercial jusqu'au 31/12/2033

Avantages de l'Investissement LMNP :

Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti.

Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable.

Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter :

Téléphone : 02 21 67 52 61

Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne

Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Dans une copropriété de 49 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.