Appartement 4 pièces · 88 m²

Au coeur du Faubourg de l'Arche, découvrez cet appartement familial de 88,46 m² entièrement rénové, situé au 11e étage d'une résidence de standing avec gardien. Lumineux et bénéficiant d'une vue dégagée jusqu'au Sacré-Coeur, il dispose d'une terrasse de 15 m² et offre un cadre de vie privilégié aux portes de La Défense.

Une adresse idéale pour les actifs de La Défense

Le quartier conjugue environnement résidentiel, commerces de proximité et nombreux établissements scolaires, de la crèche au lycée, dont plusieurs proposent des parcours bilingues ou internationaux. La Défense–Grande Arche et son quartier d'affaires sont accessibles à pied. Le tramway T2 se rejoint en quelques minutes, tandis que la gare dessert les RER A et E, la ligne 1 du métro et la ligne L du Transilien. Un emplacement qui facilite le quotidien et limite les temps de trajet.

Un espace de vie convivial

Le séjour de 35,5 m², habillé d'un parquet en chêne à bâtons rompus, s'ouvre sur une terrasse de 15 m² véritable prolongement de la pièce de vie aux beaux jours. La cuisine aménagée et équipée, séparée par une élégante verrière, allie fonctionnalité et esthétique contemporaine.

Trois chambres et deux pièces d'eau

L'espace nuit comprend trois chambres de 13,4 m², 11,5 m² et 9,2 m², toutes avec rangements. Une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau avec douche et des WC indépendants offrent un agencement adapté à la vie familiale.

Un appartement prêt à vivre

Entièrement rénové et vendu meublé, le bien est immédiatement habitable, sans travaux à prévoir. Une cave est incluse dans la vente. Une place de stationnement double en enfilade au sous-sol peut être acquise en supplément.

Informations complémentaires

Surface habitable : 88,46 m²

Terrasse : 15 m²

11e étage sur 12 avec ascenseur

Chauffage collectif par réseau de chaleur urbain

DPE : C (102 kWh/m²/an) – GES : C (17 kg CO?/m²/an)

Dépenses énergétiques estimées : 700 à 1 010 €/an (abonnements compris, prix 2021-2023)

Charges : 210 €/mois

Copropriété de 376 lots, aucune procédure en cours

Prix : 705 000 € FAI

Honoraires inclus de 2.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 690 000 €. Dans une copropriété de 376 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière COMIMOB, Agence Faubourg de l'Arche sur : https://www.comimob-immobilier.fr/ref/VA10953