Appartement · studio · 20 m²

CRÉTEIL HÔTEL DE VILLE - FACE AU LAC - MÉTRO 8 PRÉFECTURE - PLACE SALVADOR ALLENDE

STUDIO RARE EN PARFAIT ETAT DE 19,86 M² - VUE LAC ET CADRE EXCEPTIONNEL

Une perle rare à saisir sans attendre !

Découvrez ce magnifique STUDIO de 19,86 m², niché dans un immeuble de très bon standing sécurisé avec gardien. Alliant modernité, calme et praticité, il vous offre un cadre de vie idéalement pensé.

L'atout majeur de ce bien est son emplacement privilégié, directement face au Lac de Créteil, vous garantissant une vue imprenable et un environnement apaisant.

Cet appartement, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, se compose :

D'une entrée avec placard de rangement.

D'une pièce de vie lumineuse, prolongée par un balcon privatif pour profiter pleinement de la vue sur le lac.

D'un coin cuisine équipé et fonctionnel.

D'une salle d'eau moderne avec WC.

D'une Loggia aménagée exposée face au Lac

Vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités :

Métro ligne 8 (station Créteil-Préfecture) à quelques minutes à pied.

Centre commercial régional Créteil Soleil.

Hôtel de ville, préfecture et universités.

Nombreuses lignes de bus.

DPE : E / GES : B

Ce studio est une opportunité unique à ne pas manquer !

Parfait pour un investissement locatif ! Aucun Travaux à prévoir

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi :

Mickaël Guersan - Tél : 06 76 37 17 42

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 056 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 490.00 et 710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Mickaël Guersan

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC en cours

RCP en cours.

INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.