Appartement 3 pièces · 70 m²

Idéalement situé à Maisons-Alfort, entre le centre-ville et le quartier recherché de Charentonneau, découvrez ce très bel appartement 3 pièces d'environ 70 m², au sein d'une résidence récente de standing construite en 2016.

Son emplacement est particulièrement privilégié : à seulement 8 minutes à pied du métro Stade (ligne 8), tout en profitant de la proximité des commerces, des écoles et de la vie de quartier du centre-ville et de Charentonneau.

Mais son véritable atout réside dans son extérieur : l'appartement bénéficie d'une terrasse de plus de 7 m² directement accessible depuis la pièce de vie, prolongée par un superbe jardin privatif de plus de 50 m². Le tout est entièrement sur cour et au calme, une configuration particulièrement rare sur le secteur.

Dès l'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes et la qualité de ses prestations, avec notamment un élégant parquet massif au sol.

La pièce de vie d'environ 33 m² constitue le véritable coeur de l'appartement. Spacieuse et conviviale, elle s'ouvre directement sur la terrasse puis sur le jardin, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Un espace idéal pour recevoir, déjeuner dehors ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres donnant elles aussi directement sur le jardin, garantissant calme et confort au quotidien. Une salle de bains en bon état complète l'ensemble.

La configuration est particulièrement agréable puisque toutes les pièces principales sont tournées vers le jardin et non vers l'avenue, offrant ainsi un environnement préservé et paisible.

Une place de parking complète ce bien.

Les + :

Environ 70 m²

Pièce de vie de 33 m²

Terrasse de plus de 7 m²

Jardin privatif de plus de 50 m²

Toutes les pièces principales tournées vers le jardin

Entièrement sur cour et au calme

Parquet massif

Résidence récente de standing de 2016

Deux chambres

Place de parking

Métro Stade (ligne 8) à 8 minutes à pied

Emplacement idéal entre le centre-ville et Charentonneau

Un véritable appartement-maison, rare à Maisons-Alfort, qui réunit le confort d'une résidence récente, un emplacement idéal et surtout le privilège d'une terrasse prolongée par un grand jardin privatif au calme. À découvrir rapidement !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 136 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 520 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Jacky Merai

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 822569828.

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