Appartement 4 pièces · 83 m²

DUPLEX – RARE

À seulement 4 minutes à pied du métro École Vétérinaire, au coeur de la très recherchée résidence Fragonard, Instantimmo vous propose ce superbe duplex 4 pièces de 83 m², prolongé par une magnifique terrasse de 23 m², avec une vue dégagée.

? Un bien coup de coeur dans un environnement privilégié ?

Dès l'entrée, vous découvrez un séjour lumineux avec parquet à bâtons rompus, baigné de lumière, s'ouvrant sur une belle terrasse de 23 m², idéale pour vos moments de détente.

La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie.Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, accessible par un élégant escalier, l'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, d'une salle d'eau ainsi que d'une salle de bains.

Volumes, luminosité, calme et qualité des prestations : tout est réuni pour offrir un cadre de vie confortable et recherché, au sein d'une copropriété particulièrement prisée.

Le double vitrage, les volets roulants électriques et les nombreux rangements viennent parfaire le confort de ce bien.

Une place de parking sécurisée en sous-sol, une cave et un local vélos complètent l'ensemble.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité des transports et des commodités.

? Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 131 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Jacky Merai

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 822569828.

INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.