Appartement 2 pièces · 43 m²

Votre agence À TOI TON TOIT IMMOBILIER vous propose cette belle opportunité à Villejuif !

Situé dans le secteur recherché de Gustave Roussy, cet appartement T2 bénéficie d'un emplacement particulièrement stratégique, à seulement 400 mètres du métro Ligne 14.

Installé au 4? étage sur 5, l'appartement profite d'un environnement sans vis-à-vis et d'une exposition Sud / Sud-Ouest, lui garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Une configuration idéale pour bénéficier d'un intérieur agréable et lumineux.

D'une surface de 43 m² habitables, le bien dispose également d'une grande loggia de 11,3 m². Cet espace extérieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement : coin repas, espace détente ou encore zone dédiée au télétravail. La surface totale avec loggia est de 48,7 m².

L'appartement dispose d'une cuisine aménagée, de prestations modernes et de finitions contemporaines, offrant un cadre de vie confortable et actuel. L'immeuble vient tout juste d'être livré et bénéficie ainsi d'équipements récents ainsi que d'un excellent niveau de confort.

Un emplacement au coeur d'un secteur dynamique : la proximité immédiate de la Ligne 14 permet notamment de rejoindre directement l'aéroport d'Orly et d'accéder à Paris centre en environ 10 minutes. Le bien se trouve également à proximité du futur réseau du Grand Paris, un atout supplémentaire pour cet emplacement.

Afin de vous permettre de découvrir le bien et son évolution, des photos de la visite du cloisonnage réalisée le 21/05/2025 sont disponibles. Des vidéos et photos supplémentaires peuvent également être communiquées sur demande.

L'appartement est vendu sans place de parking et est disponible rapidement.

Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un bien destiné à un investissement, ce T2 réunit de nombreux atouts : un emplacement recherché, une excellente desserte par les transports, une belle luminosité, une loggia généreuse et des prestations contemporaines.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

Contactez-nous pour une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280.00 € et 430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.