Maison 6 pièces · 160 m²

La Crémaillère Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cette remarquable meulière de caractère datant de 1907, entièrement rénovée en 2005 dans le plus grand respect de son authenticité et de son charme d'origine.

Dès les premiers instants, vous serez séduit par les prestations anciennes soigneusement préservées : une généreuse hauteur sous plafond de 2,75 m, de magnifiques carreaux de ciment d'époque, ainsi que de superbes parquets massifs. Les propriétaires actuels ont su conjuguer avec talent le cachet de l'ancien et le confort contemporain, offrant un intérieur chaleureux, raffiné et parfaitement harmonieux.

La maison s'ouvre sur une agréable véranda exposée plein sud, véritable espace de vie baigné de lumière. L'entrée distribue un séjour / salon agrémenté d'une cheminée avec insert, une cuisine aménagée et entièrement équipée bénéficiant d'un accès direct au sous-sol, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable.

À l'étage, le palier dessert trois belles chambres, ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'une douche et de WC.

Le sous-sol complet offre des espaces complémentaires de qualité comprenant une buanderie, une pièce de stockage et une vaste salle polyvalente pouvant accueillir une salle de jeux, un espace sportif ou toute autre activité selon vos besoins.

Implantée sur un magnifique terrain clos de 1 477 m², entièrement préservé des regards, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et privilégié. Une dépendance indépendante complète l'ensemble et se compose d'un appentis, d'un garage ainsi que d'une pièce à aménager selon vos envies. Cet espace offre un fort potentiel pour la création d'un studio d'amis, d'un cabinet destiné à une profession libérale, ou encore d'un bureau dédié au télétravail.

Idéale pour les amateurs d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie paisible, élégant et fonctionnel.

Situation privilégiée alliant calme et accessibilité : la commune bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers (A10 et N20) ainsi qu'à la gare RER C de Dourdan ou d'Etampes avec le TER (35min gare Austerlitz), permettant de rejoindre Paris aisément. Les déplacements quotidiens sont facilités par la proximité des réseaux de transports franciliens et de la gare TGV de Massy, située à moins de 30 minutes.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640.00 € et 3650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 2459

AC 451830327

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