Maison 5 pièces · 101 m²

VENTE INTÉRACTIVE - Première offre possible

Venez découvrir en exclusivité avec Meet Immobilier, non pas une, mais deux maisons sur la même parcelle à Ivry-sur-Seine !

Un bien rare sur le secteur :

- isolation thermique par l'extérieur sur les deux maisons en 2026

- DPE D,

- aucune anomalie sur les diagnostics

- assainissement conforme

- aucuns travaux à prévoir

- aucune contrainte reglémentaire (location)

Nichée dans une impasse calme et discrète, cette propriété entièrement rénovée bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 400 mètres du métro ligne 7 ''Mairie d'Ivry'', tout en profitant d'une vraie vie de quartier avec, à quelques pas, une brasserie, un restaurant italien, une boulangerie, une épicerie et même un théâtre.

La maison principale s'ouvre sur une entrée qui mène à une belle pièce de vie d'environ 26 m² avec cuisine ouverte, espace repas et salon. Traversante, elle est baignée de lumière et pleine de charme avec son parquet massif, son mur en briques et ses poutres apparentes.

En dessous, accessible directement depuis la pièce de vie, une buanderie permet d'installer machine à laver et rangements.

À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses ainsi qu'un espace pouvant faire office de bureau ou de dressing. La salle d'eau, moderne et bien pensée, se situe sur un niveau intermédiaire et propose une douche à l'italienne, un WC suspendu et un sèche-serviettes.

Au fond de la parcelle, la deuxième maison d'environ 40 m² a été entièrement refaite à neuf. C'est un vrai plus car vous pouvez facilement y créer :

- un logement indépendant (une ou deux chambres)

- un espace de télé-travail ou activité libérale

- un atelier

- envisager un projet locatif annuel ou touristique

Côté extérieur, vous profitez d'un environnement paisible avec la possibilité de stationner un véhicule sur la parcelle, ainsi qu'une place supplémentaire dans l'impasse.

Potentiel locatif de la dépendance : 1.100 euros / mois en location traditionnelle et plus élevé en location saisonnière.

Argument qui permet de financer 200.000 euros de plus auprès de son organisme bancaire.

Visite virtuelle disponible pour mieux vous projeter dans cet ensemble immobilier.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.