Appartement 4 pièces · 79 m²

Un appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé à Ivry-sur-Seine. Installé au 1er étage, ce 4 pièces de 79 m² s'organise autour d'un séjour avec cuisine ouverte de 27 m² exposé sud-est, prolongé par un balcon. Ses trois chambres, sa salle de bains et sa salle d'eau offrent un agencement pratique, idéal pour une famille.

Les + du bien

• Séjour avec cuisine ouverte de 27 m² exposé sud-est

• Balcon de 8 m² en prolongement du séjour

• Trois chambres de 10 à 14 m²

• Salle de bains avec baignoire

• Salle d'eau avec douche

• WC indépendant

• Entrée avec placards

• Appartement au 1er étage

• Une place de stationnement

Atouts et confort de vie

• Résidence neuve à l'architecture contemporaine

• Chauffage par géothermie, une énergie locale et renouvelable

• Séjour et balcon tournés vers le sud-est, chambres au calme côté opposé

• Performances énergétiques et confort d'été de la construction neuve

• Stationnement résidentiel

Commodités à proximité

• Arrêt de tramway La Briqueterie à 300 m, 4 minutes à pied

• Métro ligne 7 à 1,3 km

• Gare RER C d'Ivry-sur-Seine à 1,4 km, 3 minutes en voiture

• Supermarché à 600 m et pharmacie à 500 m

• Collège à 600 m, 8 minutes à pied

• Square des Justes Parmi les Nations à 700 m

Mention

Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d'agence, bâtiment RE2020, faibles charges.

Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Mathieu BONAFE | +33(0)7.67.40.83.20

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Mathieu Bonafé

Agent commercial (Entreprise individuelle)