Appartement 2 pièces · 53 m²

T2 de 53 m² avec balcon de 13 m² au calme absolu

GLAM Immobilier vous présente en exclusivité ce deux pièces de 52,60 m² Carrez, idéalement niché au 4? et dernier étage d'une copropriété de 1968 bien entretenue, sécurisée avec gardien, ascenseur et agrémentée d'espaces verts arborés.

Positionné en fond de résidence au-dessus des jardins, l'appartement bénéficie d'une tranquillité totale et d'une belle clarté naturelle. Son plan bien pensé offre un agencement fluide, sans aucune perte d'espace. Dès l'entrée, vous accédez à un séjour agréable et à une cuisine indépendante, qu'il est possible d'ouvrir sur le salon pour concevoir une vaste pièce de vie contemporaine. Le coin nuit comprend une chambre confortable, des placards intégrés dans le dégagement et une salle de bains avec WC.

Le véritable atout de ce bien réside dans son extérieur : un vaste balcon filant de 12,65 m², exposé Est, qui prolonge l'ensemble des pièces principales (séjour, cuisine et chambre).

Côté prestations, le logement est équipé de huisseries récentes en double vitrage ainsi que de volets roulants électriques.

Prévoir un rafraîchissement global vous permettra d'aménager et de personnaliser ce bel espace selon vos goûts.

Ce bien est vendu avec une cave.

Une place de parking privative en sous-sol est également disponible en supplément.

Sa situation géographique simplifie la vie de tous les jours : le métro ligne 10 (Pont de Saint-Cloud) se trouve à seulement 3 minutes à pied, et le tramway T2 pour rejondre La Défense est accessible en moins de 15 minutes. Toutes les commodités (Intermarché, Monoprix, boulangerie, pharmacie) sont immédiatement accessibles à pied.

Pour obtenir plus de renseignements ou planifier une visite, contactez dès à présent Gaëlle GEDON au 06.11.53.04.79 (Agent commercial - RSAC 753 361 757 EI Nanterre).

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 472 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1091.00 € et 1475.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller GLAM IMMOBILIER : Gaelle Gedon

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 753 361 757