Maison 5 pièces · 104 m²

EN EXCLUSIVITÉ – Axe Anet / Mantes –

Sur la commune du Mesnil-Simon,

À seulement quelques minutes des commerces et des principaux axes, découvrez cette charmante maison familiale entièrement rénovée de 104 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 4 285 m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie de 35 m², baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée avec insert, idéale pour partager des moments chaleureux en famille. La cuisine, récente, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial.

Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit composé de deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'un dégagement avec dressing et un espace buanderie particulièrement pratique au quotidien.

À l'étage, un palier pouvant accueillir un bureau ou un coin lecture dessert deux chambres supplémentaires sous pente, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, offrant un agencement idéal pour une famille ou pour recevoir.

À l'extérieur, le véritable atout de cette propriété est son vaste terrain de plus de 4 000 m², entièrement clos et joliment arboré. Vous profiterez d'un bel espace de verdure propice aux loisirs, au jardinage ou aux projets d'aménagement. Plusieurs dépendances, dont des chalets de jardin et un atelier, complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de stockage ou d'activités.

Située sur un axe facilitant les déplacements vers Anet, Mantes-la-Jolie et les communes environnantes, cette maison conviendra parfaitement aux acquéreurs recherchant un accès rapide aux grands axes tout en bénéficiant d'un extérieur exceptionnel.

À seulement 10 minutes d'un centre commercial, cette maison réunit confort, fonctionnalité et volumes généreux dans un environnement pratique au quotidien.

Les + :

• Maison rénovée,

• 4 chambres

• Belle pièce de vie avec cheminée insert

• Cuisine récente aménagée et équipée

• Deux pièces d'eau

• Terrain clos et arboré de 4 285 m²

• Atelier et chalets de jardin

• Accès rapide aux principaux axes

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette agréable maison familiale !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.