Appartement · studio · 14 m²

PARIS 13e – PLACE PINEL – STUDIO RÉNOVÉ AU CALME

Place Pinel, dans un immeuble ancien datant de 1850, Lefranc Immobilier vous propose ce studio de 14,36 m², situé au 1er étage sans ascenseur.

Entièrement repensé et rénové en 2020 par une architecte d'intérieur, cet appartement bénéficie d'un agencement optimisé, permettant de profiter pleinement de chaque mètre carré.

Exposé Sud-Ouest et donnant sur une cour calme, il offre un cadre de vie agréable, à l'écart de l'animation de la rue.

Sa hauteur sous plafond de 2,80 m contribue à la sensation de volume et constitue un véritable atout pour cette surface.

Le studio se compose d'une pièce de vie avec rangements, d'un coin cuisine ainsi que d'un espace sanitaire privatif comprenant une douche et des WC.

En bon état général, l'appartement bénéficie d'un DPE classé C, un avantage appréciable pour une petite surface parisienne.

Les charges de copropriété sont particulièrement maîtrisées, à environ 36 € par mois.

Situé dans le 13e arrondissement de Paris, place Pinel, le bien profite d'un environnement urbain vivant, avec commerces, services et transports accessibles dans le quartier.

Vendu libre de toute occupation, ce studio peut convenir à un premier achat, un pied-à-terre parisien ou à un projet d'investissement locatif, sous réserve du respect de la réglementation applicable.

Prix de vente : 200 000 € FAI.

Une petite surface soigneusement aménagée, réunissant rénovation de qualité, calme, exposition Sud-Ouest, belle hauteur sous plafond et performance énergétique C.

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 200.00 et 360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LEFRANC IMMOBILIER sur : https://www.lefranc-immobilier.fr/ref/VA5090