Appartement · studio · 33 m²

M° BERCY (L6, L14) / GARE DE LYON (L1, L14, RER A et D)

Rue de Bercy, à seulement quelques minutes à pied du métro Bercy et de la Gare de Lyon, dans un environnement particulièrement bien desservi et à proximité immédiate des quais de Seine, des commerces de la rue Villiot, de la Cinémathèque française, de l'Accor Arena et de Bercy Village / Cour Saint-Émilion.

Au sein d'une copropriété récente, sécurisée et parfaitement entretenue, avec gardienne à demeure, nous vous proposons ce studio de 32,88 m² loi Carrez, situé au 9e étage sur 10 avec ascenseur.

L'appartement bénéficie d'un plan particulièrement fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec dressing, d'une belle pièce de vie avec coin cuisine équipée développant près de 27 m², exposée Ouest et offrant une agréable luminosité, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et emplacement pour lave-linge.

Son étage élevé, son calme, sa luminosité, ses beaux volumes et l'optimisation de son agencement en font un bien particulièrement agréable à vivre.

Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial, dans un secteur recherché du 12e arrondissement.

Appartement disponible à compter du 1er mars 2027.

Dans une copropriété de 199 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 920 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière AHT IMMOBILIER sur : https://www.ahtparis.fr/ref/VA4233