Appartement 2 pièces · 44 m²

Cécile Objois Immobilier vous propose ce charmant appartement, de type deux pièces, idéalement situé dans une petite copropriété du quartier recherché de Polangis à Champigny-sur-Marne.

Exposé Est-Ouest, traversant, lumineux et calme, cet appartement offre un cadre de vie agréable. Sa belle pièce de vie ouvre sur un balcon de plus de 6m2 sans vis-à-vis.

Il se compose d'une entrée desservant cette pièce de vie accueillant un salon et une salle à manger, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.

L'appartement peut être vendu meublé ou non.

Un extérieur partagé complète ce bien.

Avec sa localisation idéale, à proximité des commerces, écoles et transports (bus à 5 min à pied, RER A Joinville-le-Pont à 15 min), cet appartement vous offrira à la fois tranquillité et praticité au quotidien.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 563 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Cécile Objois IMMOBILIER : Beryl PEILLARD

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 101807774.

Nous vous rappelons que suite à L'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée, si vous n'avez pas de copie, une photo de votre pièce d'identité sera effectuée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.