Appartement 4 pièces · 115 m²

Découvrez notre vidéo immersive, très utile pour visiter le bien !

À 4 minutes à pied de la BnF et du métro ligne 14 – Superbe duplex avec terrasse, dernier étage

Situé au 10? et dernier étage d'une résidence de grand standing construite en 2014 (DPE B), ce magnifique duplex de 115 m² en excellent état vous séduira par sa luminosité, son calme et ses prestations haut de gamme.

Bénéficiant d'une terrasse de 7 m² exposée sud-est, l'appartement offre une vue entièrement dégagée et un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Un parking sécurisé en sous-sol complète ce bien rare.

Composition :

Spacieux séjour de 30 m² ouvrant sur la terrasse

Cuisine américaine moderne, aménagée et équipée

Trois chambres confortables

Une salle de bains + une salle d'eau

Deux WC

Menuiseries aluminium double vitrage, excellente isolation

Atouts :

Duplex en excellent état, très lumineux

Dernier étage, calme et vue dégagée

Terrasse idéale pour vos moments de détente

Résidence récente, sécurisée, haut standing

Internet haut débit / fibre éligible

Emplacement recherché :

À proximité immédiate : métro, tramway, bus, écoles, commerces, restaurants, parc, professionnels de santé.Un cadre de vie idéal pour familles ou actifs cherchant confort, modernité et accessibilité.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 288 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 841.00 € et 1139.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Loft App'Art & Co : Fondateur - Viet Nam HOANG

Carte T CPI75012021000000813

RCP 500643218