Appartement 3 pièces · 49 m²

PONTOISE CENTRE – Charmant 3 pièces de 49,21 m² Carrez, avec vue sur l'Oise, sublime, à découvrir en visite virtuelle ci-jointe.

Idéalement situé en plein coeur de Pontoise, Quai du Pothuis, charmant appartement de 49,21 m², rénové en 2024, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités.

Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages, ce bien lumineux bénéficie d'une exposition plein sud et d'une superbe vue dégagée sur l'Oise.

Un emplacement privilégié

Gare de Pontoise (lignes H, J et RER C) à 10 minutes à pied

Accès rapide à l'A15 en 5 minutes

Arrêts de bus à seulement 2 minutes à pied

Commerces et supermarchés au pied de l'immeuble

Écoles et collège accessibles à pied

Descriptif du bien

L'appartement se compose de :

Une entrée fonctionnelle,

Une agréable pièce de vie lumineuse exposée plein sud,

Une cuisine semi-ouverte, aménagée et entièrement équipée,

Une chambre principale de 10,19 m²,

Une seconde chambre de 10,12 m² pouvant être aménagée sans travaux,

Une salle d'eau moderne avec douche, meuble vasque, WC et espace buanderie.

Les plus

? Appartement rénové en 2024 (électricité, cuisine, salle d'eau, peintures).

? Vue dégagée sur l'Oise.

? Aucun travaux à prévoir.

? Proximité immédiate des transports, commerces et écoles.

? Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif (loyer 1 050 € charges comprises, offrant un excellent rendement locatif dans un secteur recherché).

Une opportunité rare en centre-ville, prête à accueillir ses futurs propriétaires ou locataires.

À visiter sans tarder !

Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 450 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1212.00 et 1642.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Loft App'Art & Co : Fondateur - Viet Nam HOANG

Carte T CPI75012021000000813

RCP 500643218