Appartement 3 pièces · 64 m²

Dans le haut Marais, cet appartement de 3 pièces de 64 m2 réunit tout le charme de l'ancien et le confort d'un bien bien entretenu.

DPE C, rare dans l'ancien.

Situé au 2e étage d'un petit immeuble parisien du milieu du XIXe siècle, il se développe sur cour, offrant une atmosphère paisible en plein centre de Paris.

Les volumes sont agréables.

L'espace nuit, bien séparé du séjour, se compose de deux belles chambres et une grande salle de bain qui rendent l'appartement fonctionnel au quotidien, aussi bien pour un couple que pour une petite famille.

Egalement idéal pour un pied-à-terre confortable en plein centre de Paris, dans un quartier très recherché.

L'appartement séduit par ses éléments de caractère : cheminées anciennes, parquet en chêne, tomettes et poutres apparentes composent un décor chaleureux et authentique, typique du haut Marais.

Ce cachet se combine à un bon niveau d'entretien général, permettant de profiter pleinement des lieux sans renoncer au charme de l'ancien.

Surface carrez : 64,05 m2

Séjour et cuisine : 26 m2

Chambre 1 : 15,42 m2

Chambre 2 : 10,90 m2

Salle de bain avec WC : 6,38 m2

Dressing : 1,35 m2

Chauffage et eau chaude au gaz, chaudière récente.

Caractéristiques techniques :

- Taxe foncière : 1 115 €

- Charges de copropriété : 125 €/ an

- DPE : C

- Chauffage : Chaudière individuelle gaz

- Eau chaude : Combiné au système de chauffage

Mentions légales :

Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, afin de vous offrir une vision aussi claire que possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques ou administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant attentif à chaque étape de leur réflexion. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.