Maison 5 pièces · 90 m²

MAISON DPE EN C - 3 CHAMBRES - PROCHE RER

Je vous propose de découvrir cette charmante maison contemporaine (construite en 2012) d'une surface habitable de 90 m² sur une parcelle de 368 m², à Villiers sur Orge, ville recherchée pour son cadre paisible avec la vallée de l'Orge et sa proximité avec la gare RER C.

Le bien se situe dans un quartier pavillonnaire, proche écoles et commerces. Vous aurez accès facilement aux différents axes routiers (N20, N104, A6)

- Au RDC : vous découvrirez, une entrée avec placards, une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte totalisant un espace de vie convivial de 40m², un placard sous l'escalier très pratique, un WC indépendant avec coin buanderie.

Accès direct sur la terrasse et le jardin arboré avec une exposition SUD OUEST.

- A l'étage ; un palier dessert trois chambres (dont une avec un dressing), une salle d'eau avec WC (avec fenêtre)

Le chauffage est au gaz (Chaudière à condensation DE DIETRICH), Panneaux solaires thermiques pour la production d'eau chaude

Fenêtres PVC Double vitrage

Côté stationnement, vous avez un grand garage de 18 m² et la possibilité de garer 3 autres véhicules en extérieur

Des photos d'aménagement vous sont proposés afin de faciliter votre projection dans des espaces meublés, au goût du jour.

Les + : Secteur recherché, Exposition, Luminosité, DPE en C, Construction récente

COUP DE COEUR GARANTI

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Cécile Larmet

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 889954541

RCP 103975393044265.

INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.