Appartement 2 pièces · 47 m²

APPARTEMENT CLIMATISÉ 2 PIÈCES – JARDIN – CAVE – BOX

Je vous propose de découvrir ce superbe appartement 2 pièces de 47 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité et des prestations contemporaines haut de gamme.

BIEN RARE SUR LE SECTEUR - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR

Situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, ce bien rare bénéficie d'un emplacement recherché en centre-ville de Boissy-Saint-Léger, à proximité immédiate des commerces, écoles, et transports (Gare RER A Boissy-Saint-Léger à 3min à pied.)

L'appartement séduit immédiatement par son design moderne, ses volumes optimisés et sa très belle luminosité grâce à sa véranda entièrement vitrée ouverte sur l'extérieur.

Le bien dispose également d'un agréable espace extérieur privatif de 200 m² offrant un véritable cadre de vie privilégié.

Cet appartement se compose de la façon suivante :

- Une entrée avec rangement

- Une cuisine moderne ouverte, aménagée et équipée avec îlot central

- Une pièce de vie lumineuse

- Une chambre avec rangements intégrés

- Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne

- Un WC indépendant

Les charges de copropriété sont de 125€ par mois comprenant l'entretien des parties communes et l'eau froide. Chauffage électrique individuel

Une cave ainsi qu'un box en sous-sol complètent ce bien.

Les + :

- Prestations haut de gamme

- Véranda TECHNAL moderne entièrement vitrée

- Cuisine IXINA design TOTALEMENT équipée

- Climatisation Daikin Stylish

- VMC double flux avec capteurs d'humidité DOMEO Sérénité

- Chauffage au sol et ballon électriques THERMOR

- Alarme VERISURE

- Volets roulants et domotique SOMFY

- Aucun Travaux à prévoir

- Matériaux et finitions de qualité

- Résidence sécurisée

- Bien rare sur le secteur

- Aucun travaux à prévoir

COUP DE COEUR GARANTI

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Cécile Larmet

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 889954541

RCP 103975393044265.

INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.