Appartement · studio · 28 m²

PARIS 17e — RUE DE CHAZELLES — PARC MONCEAU / COURCELLES

À quelques minutes du parc Monceau et des commerces, ce studio de 27,73 m² en parfait état séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel.

Résidence de standing avec gardien et parties communes soignées.

5e étage sur 8, avec ascenseur.

Exposition sud-ouest et grande baie vitrée offrant une belle lumière naturelle.

Entrée avec rangements et pièce de vie avec cuisine ouverte équipée.

Espace nuit en alcôve, séparé par un rideau.

Salle d'eau avec douche et toilettes.

Cave comprise.

Possibilité d'acquérir une place de parking dans l'immeuble en supplément.

DPE : classe C.

Métros à proximité, à pied :

Courcelles — ligne 2 : environ 3 minutes.

Monceau — ligne 2 : environ 4 minutes.

Malesherbes — ligne 3 : environ 6 minutes.

Charges de copropriété : dernier appel trimestriel de 497,71 €, soit environ 166 € par mois, comprenant les charges communes générales, l'ascenseur et le chauffage.

Prix : 385 000 € honoraires inclus

Honoraires inclus de 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Dans une copropriété de 107 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 990 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 370.00 et 560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Nous sommes une agence immobilière familiale indépendante spécialisée dans les métiers du syndic de copropriété, de la gestion locative et de la transaction immobilière.

Nous nous efforçons de concevoir une nouvelle vision de l'immobilier depuis le lancement Notre modèle repose sur nos valeurs, notre réactivité et nos collaborateurs de confiance.

Notre objectif était de mettre en place une agence familiale, indépendante et humaine.

Depuis, notre famille a élargi ses effectifs en conservant le même objectif :

répondre aux attentes de nos clients en tissant des liens entre nos trois métiers afin d'être

toujours plus agile.

N'hésitez pas à nous contacter pour nous confier votre projet.